Eigenaren van woningen en eigenaren en gebruikers van niet-woningen moeten OZB betalen. De hoogte van het belastingbedrag hangt af van de WOZ-waarde van de onroerende zaak (woning dan wel niet-woning) en de daarbij van toepassing zijnde OZB-tarieven (woningen en niet-woningen).
In de begroting 2025 was ten aanzien van de OZB-opbrengsten de consumentenprijsindex (2,8%) van toepassing. Let wel, deze index werd - in tegenstelling tot de overige belastingen - niet op de diverse OZB-tarieven 2025 doch op de totale OZB-opbrengst 2025 toegepast.
Elk jaar wordt de waardering onroerende zaken (WOZ) vastgesteld door BsGW. Over deze WOZ waarde wordt OZB geheven. De aanslag OZB in 2025 is gebaseerd op de waardepeildatum 1 januari 2024.
De opbrengst OZB wordt dus jaarlijks geïndexeerd. Vervolgens worden de te berekenen OZB-tarieven gecorrigeerd met de gemiddelde WOZ waardeontwikkeling van de onroerende zaken. Zo vindt prijscompensatie plaats. Burgers, bedrijven en instellingen gaan daardoor niet meer OZB betalen als gevolg van WOZ-waardestijgingen.
Wat opvalt is de meeropbrengst bij de OZB gebruik niet-woningen. Deze OZB opbrengst gebruik niet-woningen 2025 bedraagt € 2.012.000 en is daarmee € 259.000 hoger dan bij de begroting 2025 was geraamd. Dit vindt voornamelijk zijn oorzaak in het feit dat er minder leegstand bij de (gebruikersheffing) niet-woningen was dan vooraf was ingeschat.
Onroerendezaak-belastingen: | Soort belasting | Rekening 2024 | Prim. begr 2025 | Bijgestelde begr. 2025 | Rekening 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
Onroerende Zaakbelasting | Onroerende zaakbelastingen gebruik niet-woningen | 1.721 | 1.753 | 1.753 | 2.012 | 259 |
Onroerende Zaakbelasting | Onroerende zaakbelastingen eigendom woningen | 7.792 | 8.051 | 8.051 | 8.048 | -3 |
Onroerende Zaakbelasting | Onroerende zaakbelastingen eigendom niet-woningen | 3.792 | 3.792 | 3.792 | 3.762 | -30 |
Netto opbrengst | 13.305 | 13.596 | 13.596 | 13.822 | 226 |