Financiering

Opgenomen leningen
De gemeente heeft de volgende langlopende leningen opgenomen:

Uitgezette leningen
De leningen voor woningbouwverenigingen worden door de gemeente doorgezet naar de Stichting Wonen Limburg. Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) staat garant voor de rente- en aflossingsverplichtingen van deze leningen. De gemeente dient als achtervang van het WSW.
In het overzicht hieronder zijn alle uitgezette leningen opgenomen:

De lening aan deelnemingen betreft de hybride converteerbare lening van € 374.000. Deze lening is in 2020 aan Enexis verstrekt voor de verzwaring en uitbreiding van de energienetwerken. Deze verzwaring en uitbreiding is noodzakelijk voor de klimaatdoelstellingen 2030.
De overige leningen u/g bestaan uit startersleningen en duurzaamheidsleningen. De starterslening is bedoeld om het verschil tussen de prijs van een huis en de maximale hypotheek, die een bank wil verstrekken, te overbruggen. Startersleningen worden verstrekt onder Nationale Hypotheekgarantie. Het risico van deze leningen is daarmee beperkt.
De duurzaamheidsleningen zijn leningen voor bekostiging van energiebesparende maatregelen door particulieren. De duurzaamheidslening wordt verstrekt als een consumptief krediet en de aanvragers moeten voldoen aan de Gedragscode Consumptief Krediet. Deze leningen worden nu niet meer door de gemeente verstrekt. De verstrekking is overgegaan naar de provincie.

De leningen aan de woningcorporatie dateren uit de tijd dat leningen aan woningcorporaties werden verstrekt via de gemeente. Bij de invoering van het WSW in 1983 werden de corporaties volledig verantwoordelijk voor haar eigen financiering. Het WSW garandeert de schulden van de corporaties aan banken en andere kapitaalverschaffers. Het WSW wordt op haar beurt geborgd door het Rijk en de gemeenten. In geval dat het WSW geld nodig heeft om aan haar verplichtingen te voldoen zullen Rijk en gemeenten elk 50% van de benodigde bedragen voldoen boven op de aan het WSW door corporaties afgegeven obligo's (=verplichtingen).